39 (947) в продаже с 23 октября 16+

Казань вошла в число городов с самым большим сроком выплаты льготной ипотеки

21 августа 2020

Льготная ипотека со ставкой 6,5% упростила задачу покупки жилья для многих россиян. Она была запущена в апреле, а к концу августа в российских банках уже заканчивается лимит на выдачу подобных кредитов, и Минфин собирается его увеличить. Всего с начала действия программы было подано около 450 тыс. заявок на получение данного ипотечного кредита. Как выяснили эксперты Авито Недвижимости, обзавестись собственной квартирой по программе льготной ипотеки проще всего в Саратове и Челябинске. В Казани «закрыть» ипотечный кредит на однокомнатную квартиру можно за 5 лет и 8 месяцев, а на двухкомнатную - за 8 лет и 9 месяцев. Средний срок выплаты ипотечного кредита для россиян после введения льготной ставки 6,5% больше всего сократился в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде.

Для расчетов аналитики Авито Недвижимости сопоставили средние зарплаты в крупнейших городах со средней стоимостью однокомнатных и двухкомнатных квартир, которые можно приобрести в ипотеку по льготной ставке 6,5% и ставке 9,9% (средневзвешенный показатель до введения льготной ипотеки). Анализ проводился исходя из первоначального взноса в 20% и основания, что на выплату кредита идет половина дохода двух работающих членов семьи.

Однокомнатные квартиры

Больше всего срок выплаты ипотечных кредитов в столице, где семье из двух человек придется выплачивать ипотеку за “однушку” в среднем чуть меньше 9 лет. На втором месте Санкт-Петербург, где этот срок составляет 7 лет, а на третьем - Нижний Новгород (6 лет). В ряде регионов обзавестись своим жильем можно в два раза быстрее. Самый короткий срок - в Саратове и Челябинске, где выплатить кредит можно за три года.

Это обусловлено, в первую очередь, ценами на жилье. Если в Москве, где самая дорогая недвижимость, первоначальный взнос составляет более миллиона рублей, то в Саратове такая сумма будет сопоставима со стоимостью средней однокомнатной квартиры (1 280 000 рублей). Первоначальный взнос в Саратове самый маленький среди крупнейших городов страны - 256 000 рублей. Однако и средний доход семьи из двух работающих человек там самый низкий среди регионов, которые рассматривались в рамках исследования.

Также в список городов, где проще всего выплатить льготную ипотеку за однокомнатную квартиру, вошли Ульяновск, Омск, Краснодар и Воронеж. Там семья из двух человек в среднем выплатит кредит за четыре года.

Льготная ставка значительнее всего сократила средний срок выплат именно там, где недвижимость изначально была самая дорогая. При прочих равных срок выплат за однушку в Москве сокращается более чем на два года, а в Санкт-Петербурге - на год с небольшим. И все же срок выплат по ипотеке в столичных мегаполисах остается самым большим в стране.

Средние показатели по ипотеке, однокомнатные квартиры

Город

Цена

квартиры

(средняя

стоимость в

июле 2020)

Доход

семьи

Первый

 взнос

Платеж

в месяц

Срок выплаты

кредита под 9,9%

Срок выплаты

льготного кредита

Уфа

2 390 000

76 800

478 000

38 400

5 лет и 4 месяца

4 года и 10 месяцев

Волгоград

2 064 000

65 000

412 800

32 500

5 лет и 6 месяцев

5 лет

Воронеж

1 997 000

74 200

399 400

37 100

4 года и 5 месяцев

4 года и 1 месяц

Иркутск

2 650 000

74 200

530 000

37 100

6 лет и 6 месяцев

5 лет и 9 месяцев

Краснодар

1 930 324

81 800

386 065

40 900

3 года и 9 месяцев

3 года и 6 месяцев

Красноярск

2 216 730

77 800

443 346

38 900

4 года и 9 месяцев

4 года и 4 месяца

Москва

7 283 435

147 200

1 456 687

73 600

10 лет и 9 месяцев

8 лет и 8 месяцев

Нижний Новгород

2 949 000

77 600

589 800

38 800

7 лет и 1 месяц

6 лет и 2 месяца

Новосибирск

2 725 000

83 200

545 000

41 600

5 лет и 9 месяцев

5 лет и 2 месяца

Омск

1 625 000

69 200

325 000

34 600

3 года и 9 месяцев

3 года и 6 месяцев

Пермь

2 399 999

71 000

480 000

35 500

6 лет

5 лет и 4 месяца

Ростов-на-Дону

2 189 680

77 600

437 936

38 800

4 года и 9 месяцев

4 года и 4 месяца

Самара

2 380 000

74 000

476 000

37 000

5 лет и 7 месяцев

5 лет

Санкт-Петербург

4 500 034

107 600

900 007

53 800

8 лет и 2 месяца

6 лет и 11 месяцев

Саратов

1 280 000

64 200

256 000

32 100

3 года и 1 месяц

2 года и 11 месяцев

Екатеринбург

2 706 300

85 400

541 260

42 700

5 лет и 6 месяцев

4 года и 11 месяцев

Казань

3 000 000

84 200

600 000

42 100

6 лет и 5 месяцев

5 лет и 8 месяцев

Тюмень

2 710 000

82 400

542 000

41 200

5 лет и 9 месяцев

5 лет и 2 месяца

Ульяновск

1 660 000

67 200

332 000

33 600

4 года

3 года и 9 месяцев

Челябинск

1 550 000

74 200

310 000

37 100

3 года и 3 месяца

3 года и 1 месяц

 

Двухкомнатные квартиры

Средний срок выплаты льготных ипотечных кредитов за двухкомнатные квартиры также больше всего в Москве - около 16 лет, Санкт-Петербурге (12 лет) и Нижнем Новгороде (без малого 10 лет). За ними следуют Иркутск и Тюмень, где среднестатистическая семья также будет оплачивать двухкомнатное жилье около десяти лет. Приобрести его в кредит под 6,5% быстрее всего, так же, как однушку, можно в Саратове и Челябинске - на это уйдет чуть менее пяти лет.

На новых, льготных условиях срок выплаты кредита за двухкомнатную квартиру в Москве сокращается на целых 18 лет, в Санкт-Петербурге на шесть, а в Нижнем Новгороде - на три с лишним. В других крупнейших городах срок выплаты также сократился в промежутке от 6 до 34 месяцев.

“Программа льготной ипотеки уже доказала свою важность не только для россиян, желающих улучшить свои жилищные условия, но и для рынка первичной недвижимости, который столкнулся со снижением спроса в период пандемии. Так, за время действия программы, количество и объем кредитов с новостройками превзошли рекорды последних двух лет, а их доля в общем объеме ипотечных кредитов увеличилась на 9%” - говорит руководитель направления первичной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.

Средние показатели по ипотеке, двухкомнатные квартиры

Город

Цена

квартиры

(средняя

стоимость в

июле 2020)

Доход

семьи

Первый

взнос

Платеж

в месяц

Срок выплаты

кредита под 9,9%

Срок выплаты

льготного кредита

Уфа

3 600 000

76 800

720 000

38 400

9 лет и 9 месяцев

8 лет

Волгоград

2 811 500

65 000

562 300

32 500

8 лет и 7 месяцев

7 лет и 3 месяца

Воронеж

3 200 000

74 200

640 000

37 100

8 лет и 7 месяцев

7 лет и 3 месяца

Иркутск

4 000 000

74200

800 000

37 100

12 лет и 7 месяцев

9 лет и 9 месяцев

Краснодар

2 850 002

81 800

570 000

40 900

6 лет и 3 месяца

5 лет и 7 месяцев

Красноярск

3 230 000

77 800

646 000

38 900

8 лет и 1 месяц

6 лет и 11 месяцев

Москва

10 753 875

147 200

2 150 775

73 600

33 года и

10 месяцев

15 лет и 6 месяцев

Нижний

Новгород

4 243 100

77 600

848 620

38 800

13 лет

9 лет и 11 месяцев

Новосибирск

3 900 000

83 200

780 000

41 600

9 лет и 9 месяцев

8 лет

Омск

2 765 730

69 200

553 146

34 600

7 лет и 7 месяцев

6 лет и 7 месяцев

Пермь

3 300 000

71 000

660 000

35 500

9 лет и 8 месяцев

7 лет и 11 месяцев

Ростов-на-Дону

3 095 907

77 600

619 181

38 800

7 лет и 7 месяцев

6 лет и 7 месяцев

Самара

3 127 000

74 000

625 400

37 000

8 лет и 3 месяца

7 лет

Санкт-Петербург

6 876 831

107 600

1 375 366

53 800

18 лет и 10 месяцев

12 лет и 5 месяцев

Саратов

2 000 000

64 200

400 000

32 100

5 лет и 4 месяца

4 года и 10 месяцев

Екатеринбург

4 009 525

85 400

801 905

42 700

9 лет и 10 месяцев

8 лет и 1 месяц

Казань

4 200 000

84 200

840 000

42 100

10 лет и

11 месяцев

8 лет и 9 месяцев

Тюмень

4 423 000

82 400

884 600

41 200

12 лет и 6 месяцев

9 лет и 8 месяцев

Ульяновск

2 600 000

67 200

520 000

33 600

7 лет и 3 месяца

6 лет и 4 месяца

Челябинск

2 269 100

74 200

453 820

37 100

5 лет и 3 месяца

4 года и 9 месяцев

Льготную ипотеку запустили в конце апреля. По программе льготной ипотеки россияне могут получить кредит на покупку жилья в новостройке стоимостью до 6 млн рублей. В Москве и Санкт-Петербурге максимальная стоимость такой жилплощади составляет 12 млн рублей. Кредит выдается под ставку 6,5% на срок до 30 лет. Внедрение льготной ипотеки призвано стимулировать спрос на новое жилье и поддержать строительную отрасль.

источник:

Комментарии
Добавить комментарий    
Здравствуйте, Гость

23 октября
22 октября

Опрос
Как Вы относитесь к повышению пенсионного возраста ?