11 (919) в продаже с 27 марта 16+
В Казани подорожали студии
19 февраля 2020

За год в Казани один из самых доступных видов жилья – квартиры-студии – подорожал на 14%, выяснили аналитики Авито Недвижимости, сравнив показатели января 2020 года с показателями января 2019. Эта тенденция характерна почти для всех новостроек в крупнейших городах России. При этом средний по стране метраж сократился на 2% до 26,7 м2. В то же время в Казани площадь студии за год не изменилась и составляет 30 м2, как и годом ранее.

В целом по стране квадратный метр в студии вырос в цене на 8,9% до 87,9 тыс. рублей. За год студии подорожали в 20 из 24 крупнейших городов, которые рассматривались в рамках исследования. Самая большая положительная динамика цены отмечена в Хабаровске, где по сравнению с январем 2019 года студии стали дороже почти в полтора раза (97,7 тыс. рублей за квадратный метр). Также их стоимость увеличилась в Краснодаре – на 21%, до 47 тыс. рублей за м2.

В Казани стоимость студий за год выросла на 14% до 84,7 тыс. рублей за квадратный метр. Город оказался 8-м среди 24 рассматриваемых крупнейших российских городов по росту цен на студии.  

Городом, где студии снизились в цене за год больше всего, стал Саратов (-22%, до 30 тыс. рублей за м2). Кроме него, снижение цен зафиксировано в Москве (-9%), Калининграде (-4%) и Омске (-2%).

Саратов также занимает первое место по доступности студий. Наиболее дорогие студии продаются в Москве (165,3 тыс. рублей за квадратный метр), Санкт-Петербурге (113,8 тыс. рублей) и Сочи (110 тыс. рублей за м2).

Рейтинг регионов по росту цен на студии

Город

Средняя цена кв.м.,

январь 2019 г.,

рублей

Средняя цена кв.м.,

январь 2020 г.,

рублей

Изменение цены

за год

1

Хабаровск

66 308

97 744

+47%

2

Краснодар

38 976

47 000

+21%

3

Пермь

53 265

62 876

+18%

4

Тюмень

60 800

71 161

+17%

5

Ростов-на-Дону

45 898

53 435

+16%

6

Сочи

94 949

110 000

+16%

7

Волгоград

43 616

50 459

+16%

8

Казань

74 138

84 746

+14%

9

Воронеж

46 032

52 500

+14%

10

Нижний Новгород

68 182

77 689

+14%

11

Санкт-Петербург

102 225

113 803

+11%

12

Красноярск

50 000

55 634

+11%

13

Екатеринбург

70 249

77 580

+10%

14

Иркутск

57 600

62 903

+9%

15

Самара

51 923

56 098

+8%

16

Челябинск

36 538

39 286

+8%

17

Уфа

62 738

66 426

+6%

18

Новосибирск

55 625

58 824

+6%

19

Томск

54 237

56 452

+4%

20

Севастополь

62 445

63 610

+2%

21

Омск

39 823

39 130

-2%

22

Калининград

51 058

49 167

-4%

23

Москва

181 481

165 324

-9%

24

Саратов

38 462

30 000

-22%

 

Вся Россия

80 743

87 930

+8,9%

 

В целом по стране средний метраж студий в новостройках сократился на 0,5 квадратных метра по сравнению с показателем 2019 года и составил 26,7 м2. Самые компактные студии оказались в Калининграде – средняя площадь объектов составляет 24 м2, за год она уменьшилась на 10%.

Несмотря на общероссийскую тенденцию, в отдельных городах площадь даже увеличилась: самый большой рост произошел в Хабаровске (+12% к прошлогоднему показателю).

Рейтинг городов по просторности студий возглавила Самара, где средний метраж такого объекта в продаже в январе 2020 года составил 31,5 м2, за год уменьшившись на 2%. Далее следуют Иркутск и Новосибирск, где студии в среднем имеют площадь 31 м2. При этом в Иркутске они стали просторнее на 2%, а в Новосибирске уменьшились на 3%.

Казань оказалась на 5-м месте в рейтинге регионов по размеру студий. Средний метраж объекта составил 30 м2, как и год назад.

Рейтинг регионов по размеру студий

Город

Средний метраж в

январе 2019 г., кв.м.

Средний метраж в

январе 2020 г., кв.м.

Изменение метража

за год

1

Самара

32

31,5

-2%

2

Иркутск

30,5

31

+2%

3

Новосибирск

32

31

-3%

4

Волгоград

31,5

30,5

-3%

5

Казань

30

30

0%

6

Омск

30

29

-3%

7

Екатеринбург

30,4

29

-5%

8

Хабаровск

26

29

+12%

9

Челябинск

28

29

+4%

10

Саратов

30,6

28,6

-7%

11

Красноярск

30

28

-7%

12

Севастополь

31,9

28

-12%

13

Томск

27,7

28

+1%

14

Тюмень

26,6

28

+5%

15

Ростов-на-Дону

28,4

27,3

-4%

16

Сочи

28

27

-4%

17

Пермь

27

27

0%

18

Уфа

26,2

26,7

+2%

19

Воронеж

25

26,6

+6%

20

Москва

25,9

26,5

+2%

21

Санкт-Петербург

25,6

26

+2%

22

Краснодар

25

25

0%

23

Нижний Новгород

23

24

+4%

24

Калининград

26,6

23,9

-10%

 

Вся Россия

27,2

26,7

-2%

 

Комментарии
Добавить комментарий    
Здравствуйте, Гость

Опрос
Как Вы относитесь к повышению пенсионного возраста ?