Мы живем, под собою не чуя страны

8 сентября 2006

Хотят ли стать настоящими собственниками хозяева квартир?

Большинство россиян надеется на авось. Вспоминают о своих правах, лишь когда оказываются обманутыми. Вопросом, что даст жителям многоквартирных домов создание ТСЖ и выбор управляющей компании, мало кто задается. А времени на обдумывание практически не остается. Час «Х» грянет 1 января 2007 года.

Уже сегодня многие горожане получили на руки типовые договора на управление многоквартирным домом, но ознакомились ли они с тем, что предлагает та или иная управляющая компания? Навряд ли людям среди повседневной суеты хватило на это времени. Если собственники помещений до сих пор не определились с выбором, работу стоит активизировать, считают в Министерстве архитектуры, строительства и ЖКХ республики. Сотрудники министерства предлагают узнать свои права, познакомиться с примерным договором на сайте министерства : www. msakhrt.ru и выйти на раздел «Управление собственностью», где в подразделе «Самоуправление в жилищной сфере» можно более подробно ознакомиться со всей информацией по этому вопросу. А можно, конечно, не забивать голову: с нового года вопрос о выборе управляющей компании за равнодушного собственника решат муниципалитеты, и собственник будет обязан принять условия управляющей компании сроком на один год.

Тем не менее, стоит напомнить, что договор управления заключается на условиях, принятых общим собранием жильцов многоквартирного дома. В нем обязательно прописывается ряд условий, касающийся срока договора, порядок и условия продления, расторжения, перечень коммунальных услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня. По словам заместителя министра архитектуры, строительства и ЖКХ Олега Крутикова, не стоит забывать и о том, что договор управления многоквартирным домом может быть заключен только с одной управляющей компанией, и для всех собственников устанавливаются одинаковые условия. К самому тексту предлагаемых сегодня договоров у министерства имеется ряд претензий. Одна из причин недоверия - он составлен с нарушениями федерального законодательства. В частности, в договоре собственник должен увидеть перечень предоставляемых услуг, обращает внимание начальник отдела нормативного обеспечения и мониторинга реформы ЖКХ Елена Кузьмина. Кстати, стоить запомнить и другой совет: молчание собственника не является согласием, однако, если человек начал оплачивать счета компании, он уже «попался». А можно создать при многоквартирном доме ТСЖ или жилищный кооператив, доверив ему вопросы сотрудничества с управляющей компанией. Кстати, по Татарстану уже создано и работает 668 ТСЖ, 375 жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в управлении которых находится более трех тысяч многоквартирных домов. Нормы законодательства, кстати, направлены на защиту интересов собственника. Так, подписывая договор об обслуживании многоквартирного дома, можно влиять на условия договора, а можно даже предложить свой вариант документа.

РИММА ШАКИРОВА

источник:

Комментарии

Добавить комментарий