43 (998) в продаже с 26 ноября 16+

Жилье в Казани дорожает быстрее, чем в среднем по стране

22 апреля 2015

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости по Казани и России в целом за I квартал 2015 года. По данным сайта, к концу периода средняя стоимость квартир в Казани выросла, причем больше, чем в среднем по стране. Арендные ставки на жилую недвижимость, в отличие от цен в большинстве регионов, в этом городе также выросли, однако не во всех сегментах.

Покупка жилья: цены выше общероссийских

За три месяца с начала 2015 года в среднем по Казани стоимость квадратного метра вторичной недвижимости повысилась на 6%, тогда как по России показатель составил 2,6%. Однако данное значение все-таки ниже уровня инфляции, который по оценке Росстата, по итогам I квартала достиг 7,4%. Если в предыдущем периоде средняя цена за квадратный метр в городе составляла 67,8 тыс. руб., то в I квартале этого года – уже 71,7 тыс. руб. Так что стоимость квартиры в Казани даже выше, чем в целом по стране, где стоимость квадратного метра в I квартале 2015 года равнялась 67,5 тыс. руб.

Наибольший рост наблюдался в категории трехкомнатных квартир. Так, в I квартале 2015 года средняя цена на подобный вариант жилья равнялась 5 428 560 руб., в то время как в предыдущем квартале – 5 035 830 руб., то есть прирост составил 8%. В сфере однокомнатного жилья и больших квартир на четыре и более комнат было зафиксировано подорожание на 7%, а в сегменте двухкомнатных квартир – на 6%.

Активнее всего цены на квадратный метр увеличились в феврале – месячный прирост достиг 4%, в январе он составил 2%, а в марте – 1%.

Причем, согласно анализу портала, по разным частям города наблюдались различные колебания показателей. Наибольшее возрастание стоимости квадратного метра в I квартале 2015 года по сравнению с IV кварталом 2014 года наблюдалось в Авиастроительном и Вахитовском районах, расположенных на севере и в центре Казани соответственно. Оно составило 9%. В Кировском районе цены увеличились чуть меньше – на 8%. В Московском – на 6%, в Ново-Савиновском – на 5%, а в Приволжском и Советском – на 4%.

Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям. Итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но далеко не всегда идентичны.

В целом по Казани, по данным  Domofond.ru, стоимость квартир выросла за первые три месяца по всему городу – как в центре, так и на периферии. Причем цены увеличились сразу по всем сегментам жилья и опередили средние значения по России. Однако, несмотря на столь бурный рост, показатель еще не превысил уровень инфляции.

Динамика цен на аренду жилья

В I квартале 2015 года по сравнению с IV кварталом 2014 года арендные ставки по Казани в среднем выросли, но незначительно – на 1% (с 16,7 тыс. руб. до 16,9 тыс. руб. за месяц). В то же время, согласно статистике сайта, в 46 из 78 регионов стоимость аренды снизилась, еще в 9 – осталась неизменной.

Наиболее активно цены на аренду квартир увеличивались в марте – на 6%, а в январе даже наблюдалось небольшое уменьшение ставок – на 2%. В феврале произошел небольшой рост расценок - на 2%.

На динамику арендной стоимости напрямую влияло и количество комнат в предлагаемом объекте недвижимости. Самый большой рост цен в I квартале 2015 года был зафиксирован в сегменте трехкомнатных квартир – 8%. Двухкомнатные квартиры подорожали только на 1%. Стоимость аренды однокомнатных квартир и вариантов жилья на четыре и более комнат по отношению к последнему кварталу 2014 года не изменилась.

Также, согласно статистике портала, показатели варьировались в зависимости от районов, где находится жилье. В некоторых наблюдался рост цен на аренду квартир по сравнению с IV кварталом 2014. В Ново-Савиновском и Вахитовском районах прирост составил 4%, в Приволжском и Советском – 1%. При этом в Кировском и Московском районах арендные ставки в среднем за период снизились на 1%, а в Авиастроительном – даже на 4%.

Несмотря на то, что в целом средняя месячная стоимость аренды по Казани увеличилась, в отдельных районах, наоборот, произошло снижение цен. Кроме того, в сегменте однокомнатных квартир цены практически не изменились, так что с учетом инфляции получается, что бюджетные варианты стали еще доступнее.

Более подробную информацию вы можете получить на сайте http://www.domofond.ru/analitika

источник:

Комментарии
Добавить комментарий    
Здравствуйте, Гость

26 ноября

Опрос
Как Вы относитесь к повышению пенсионного возраста ?